Airbnb
Booking.com
FeWo-direkt
und weitere Portale …
Direktvertrieb & Direktbuchung für Ferienhaus-Vermieter
Ihre Ferienhaus-Vermietung läuft bereits.
Ihre Ferienhaus-Vermietung läuft bereits.
Wir bauen Ihren eigenen Direktvertrieb daneben auf.
Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt und andere Portale bleiben bestehen. Hausmanager ergänzt Ihre Ferienhaus-Vermietung um eine professionelle eigene Website, Direktbuchungen und eine zentrale Verwaltung.
Keine Einrichtungsgebühr. Keine Abläufe ersetzen.
Vergütung erst bei erfolgreicher Direktbuchung.
Vergütung erst bei erfolgreicher Direktbuchung.
0 €Einrichtungsgebühr
8 %nur bei Direktumsatz
Portalebleiben bestehen
Eigene Marke. Eigene Gäste. Eigener Direktkanal.
Das Prinzip
Nicht wechseln. Ergänzen.
Der eigene Direktkanal wächst neben dem, was heute schon funktioniert.
Ihr Ferienhaus
Ihre Immobilie.
Ihre Regeln.
Portale bleiben aktivReichweite behalten
Eigene WebsiteGoogle, Empfehlungen, Wiederkehrer
Hausmanager
Kalender, Preise,
Anfragen, Buchungen,
Rechnungen
Direktbuchung
Mehr Unabhängigkeit.
Eigene Gästebeziehung.
Nichts aufgeben
Bestehende Portale und Abläufe bleiben erhalten. Sie behalten die vorhandene Reichweite.
Eigenen Vertrieb aufbauen
Ihre Website wird zur eigenen Marke und zum direkten Kontaktpunkt für neue und wiederkehrende Gäste.
Mehr vom Umsatz behalten
Direktbuchungen reduzieren die Abhängigkeit von Portalprovisionen. Hausmanager wird nur am tatsächlichen Direktumsatz beteiligt.
Eigene Ferienhaus-Website und Direktbuchung statt zusätzlicher Portalabhängigkeit
Hausmanager ist kein weiteres Buchungsportal. Der Dienst ergänzt die bestehende Ferienhaus- oder Ferienwohnungsvermietung um einen eigenen digitalen Direktvertrieb. Gäste können das Objekt über Google, Empfehlungen oder als Wiederkehrer direkt auf der eigenen Website finden und anfragen beziehungsweise buchen.
Kalender, Verfügbarkeiten, Preise, Buchungsanfragen, Gästekommunikation und Rechnungen werden dabei zentral zusammengeführt. Bestehende Portale bleiben Reichweitenkanäle und können über Kalender- und iCal-Anbindungen in den Ablauf eingebunden werden.
Sie vermieten. Wir bauen und betreiben den zusätzlichen Direktkanal.
- Individuelle Website unter Ihrer Domain
- Aufbereitung von Bildern und Informationen
- Texte, Standort und Suchmaschinen-Grundlagen
- Kalender- und Portalanbindungen
- Buchungsanfragen, Preise, E-Mails und Rechnungen
- Technik, Updates und laufende Weiterentwicklung
Aus der Praxis
Im echten Betrieb erprobt:
Im echten Betrieb erprobt:
Haus Aussicht in Erfurt
Die öffentliche Website zeigt, wie der Direktvertrieb in der Praxis funktioniert – mit Buchungskalender, Preisberechnung, Kommunikation mit Gästen, Rechnungen und automatischer iCal-Synchronisierung zu den Portalen.
Praxisbetrieb ansehen- ◎Öffentliche Website
- □Echtzeit-Buchungskalender
- €Automatische Preisberechnung
- ✉Gästekommunikation
- ≡Rechnungen
- ↻iCal-Synchronisierung
Ratgeber für Ferienhaus-Vermieter
Direktvertrieb verstehen und sinnvoll aufbauen
Vertiefende Praxisartikel zu Direktbuchung, eigener Website, Portalstrategie und Kalender-Synchronisierung.
Ferienhaus direkt vermieten
Wie Sie neben bestehenden Portalen einen eigenen Direktkanal für Google, Empfehlungen und Wiederkehrer aufbauen.
Ratgeber lesen →Eigene Ferienhaus-Website
Welche Inhalte, SEO-Grundlagen, Kalender- und Buchungsfunktionen aus einer Website einen echten Vertriebskanal machen.
Ratgeber lesen →Airbnb & Booking ergänzen
Warum Portale und Direktbuchung kein Widerspruch sind und welche Rolle jeder Kanal im Vermietungsmix übernimmt.
Ratgeber lesen →iCal-Synchronisierung
Wie Belegungskalender zwischen eigener Website und Portalen abgeglichen werden und wo die Grenzen von iCal liegen.
Ratgeber lesen →
Häufige Fragen
Hausmanager für Ferienhaus-Vermieter: die wichtigsten Antworten
Was beim Aufbau eines zusätzlichen Direktbuchungskanals häufig zuerst geklärt werden soll.
Muss ich Airbnb, Booking.com oder FeWo-direkt kündigen?
Nein. Hausmanager ersetzt Ihre bestehenden Portale nicht. Die vorhandenen Buchungskanäle bleiben aktiv; der eigene Direktvertrieb kommt als zusätzlicher Kanal hinzu.
Was kostet Hausmanager?
Für die technische Einrichtung von Hausmanager fällt keine Einrichtungsgebühr an. Die Vergütung beträgt 8 Prozent der tatsächlich vereinnahmten Mieteinnahmen aus erfolgreichen Direktbuchungen. Portalbuchungen, Stornierungen und nicht vereinnahmte Buchungen werden nicht berechnet.
Brauche ich bereits eine eigene Ferienhaus-Website?
Nein. Hausmanager kann eine individuelle öffentliche Website für Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung aufbauen und technisch betreuen. Eine bestehende Website kann ebenfalls berücksichtigt werden.
Wie bleiben Belegungskalender und Portale synchron?
Bestehende Buchungskalender und externe Portale können über geeignete Kalender- und iCal-Anbindungen mit dem Hausmanager abgeglichen werden, damit Verfügbarkeiten zentral verwaltet werden können.
Welche Aufgaben übernimmt Hausmanager?
Zum Leistungsumfang gehören je nach Objekt unter anderem Website, Aufbereitung von Bildern und Informationen, Texte, Suchmaschinen-Grundlagen, Kalender- und Portalanbindungen sowie die technische Abwicklung von Anfragen, Preisen, E-Mails und Rechnungen.
Für welche Vermieter eignet sich Hausmanager?
Hausmanager richtet sich besonders an Eigentümer und Vermieter von Ferienhäusern und Ferienwohnungen, deren Vermietung bereits über Portale oder Empfehlungen läuft und die zusätzlich einen eigenen Direktbuchungskanal aufbauen möchten.
Der nächste SchrittIhre Vermietung läuft bereits?
Objekt unverbindlich prüfen lassen
Ihre Vermietung läuft bereits?
Dann bauen wir darauf auf.
Mehr direkte Gäste.
Mehr Unabhängigkeit.
Gemeinsam erfolgreich.
Kontakt
Schicken Sie uns einfach den Link zu Ihrem Ferienhaus.
Wir schauen uns Ihren bestehenden Vertrieb an und sagen offen, ob Hausmanager für Ihr Objekt einen sinnvollen zusätzlichen Direktkanal aufbauen kann.
Persönlicher Ansprechpartner
04575 Neukieritzsch
Björn Bauer
Breunsdorfer Str. 4804575 Neukieritzsch
+49 179 5247871
WhatsApp schreiben
Keine Einrichtungsgebühr. Keine Verpflichtung durch die Anfrage.